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臺州市住房公積金2018年年度報告
發布日期:2019-03-29??????信息來源:臺州市公積金????????????瀏覽次數:

根據國務院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規定,經住房公積金管理委員會審議通過,現將臺州市住房公積金2018年年度報告公布如下:

一、機構概況

(一)住房公積金管理委員會:住房公積金管理委員會有26名委員,2018年召開1次會議,審議通過的事項主要包括:《臺州市住房公積金2017年年度報告》、《2017年住房公積金增值收益及分配情況》、《2017年臺州市住房公積金計劃執行情況和2018年住房公積金歸集使用計劃》、《關于增加住房公積金業務受托銀行的報告》、《關于調整住房公積金個人住房貸款有關政策的通知》以及新修改的《臺州市住房公積金繳存管理實施細則》、《臺州市住房公積金提取管理實施細則》、《臺州市自由職業者個人繳存和使用住房公積金管理辦法》、《臺州市住房公積金委托按月提取還貸管理辦法》、《臺州市租房提取住房公積金管理辦法》等。

(二)住房公積金管理中心:住房公積金管理中心為直屬市政府的不以營利為目的的參照管理事業單位,設4個處,9個分中心。從業人員198人,其中,在編110人,非在編88人。

二、業務運行情況

(一)繳存:2018年,新開戶單位 3299家,實繳單位11739家,凈增單位2848 家;新開戶職工9.50萬人,實繳職工47.42萬人,凈增職工5.11萬人;繳存額86.30億元,同比增長17.82%。2018年末,繳存總額557.65 億元,同比增長18.31%;繳存余額222.18億元,同比增長12.93%。受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行6家,比上年增加1家。

(二)提取:2018年,提取額60.86億元,同比增長21.59%;占當年繳存額的70.53%,比上年增加2.19個百分點。2018年末,提取總額335.47億元,同比增長22.16%。

(三)貸款

1.個人住房貸款:個人住房貸款最高額度50萬元,其中,單繳存職工最高額度30萬元,雙繳存職工最高額度50萬元。

2018年,發放個人住房貸款1.13萬筆42.99億元,同比分別下降 1.56 %、18.02%。其中,市中心發放個人住房貸款0.18萬筆6.94億元,椒江分中心發放個人住房貸款0.15萬筆5.25億元,黃巖分中心發放個人住房貸款0.12萬筆4.76億元,路橋分中心發放個人住房貸款0.05萬筆1.64億元,臨海分中心發放個人住房貸款0.17萬筆6.64億元,溫嶺分中心發放個人住房貸款0.10萬筆4.33億元,玉環分中心發放個人住房貸款0.09萬筆3.31億元,天臺分中心發放個人住房貸款0.11萬筆4.27億元,仙居分中心發放個人住房貸款0.07萬筆2.69億元,三門分中心發放個人住房貸款0.09萬筆3.16億元。

2018年,回收個人住房貸款24.47 億元。其中, 市中心3.82億元,椒江分中心3.39億元, 黃巖分中心2.29億元,路橋分中心2.07億元, 臨海分中心3.37億元, 溫嶺分中心3.32億元, 玉環分中心1.86億元, 天臺分中心1.68億元, 仙居分中心1.21億元, 三門分中心1.46億元。

2018年末,累計發放個人住房貸款12.99萬筆397.80億元,貸款余額226.48億元,同比分別增長9.50%、 12.12%、8.91%。個人住房貸款余額占繳存余額的101.93%,比上年減少3.77個百分點。

受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行6家,比上年增加1 家。

2.住房公積金支持保障性住房建設項目貸款:2018年末,累計發放項目貸款0億元。

(四)購買國債:2018年,無買賣國債業務。2018年末,國債余額0億元。

(五)融資:2018年,融資8.15億元,歸還11.63億元。2018年末,融資總額45.15億元,融資余額16.27億元。

(六)資金存儲:2018年末,住房公積金存款17.59億元。其中,活期0.53億元,1年(含)以下定期0億元,1年以上定期0億元,其他(協定、通知存款等)17.06億元。

(七)資金運用率:2018年末,住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的101.93%,比上年減少3.77個百分點。

三、主要財務數據

(一)業務收入:2018年,業務收入75128.10萬元,同比增長11.90%。其中,市中心11646.78萬元,椒江分中心10110.36萬元, 黃巖分中心6620.96萬元,路橋分中心6339.05萬元,臨海分中心9947.65萬元, 溫嶺分中心10893.52萬元, 玉環分中心6154.15萬元, 天臺分中心5391.23萬元, 仙居分中心4102.97萬元,三門分中心3921.43萬元;存款利息2707.10萬元,委托貸款利息72414.68萬元,國債利息0萬元,其他6.32萬元。

(二)業務支出:2018年,業務支出40764.29萬元,同比增長10.33%。其中,市中心7746.73萬元,椒江分中心5975.36萬元, 黃巖分中心3401.44萬元,路橋分中心3145.74萬元,臨海分中心5362.55萬元, 溫嶺分中心5190.94萬元, 玉環分中心3036.14萬元, 天臺分中心2584.53萬元, 仙居分中心2051.85萬元,三門分中心2269.01萬元;支付職工住房公積金利息31500.51萬元,歸集手續費11.34萬元,委托貸款手續費2121.86萬元,其他7130.58萬元。

(三)增值收益:2018年,增值收益34363.81萬元,同比增長13.83%。其中,市中心3900.05萬元,椒江分中心4135.01萬元,黃巖分中心3219.52萬元,路橋分中心3193.31萬元,臨海分中心4585.10萬元, 溫嶺分中心5702.58萬元, 玉環分中心3118.01萬元, 天臺分中心2806.69萬元, 仙居分中心2051.12萬元,三門分中心1652.42萬元;增值收益率1.64%,比上年增加0.02個百分點。

(四)增值收益分配:2018年,提取貸款風險準備金    21591.17萬元,提取管理費用4438.83萬元,提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金8333.81萬元。

2018年,上交財政管理費用4224.37萬元。上繳財政城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金7579.61萬元。其中,市中心上繳本級財政920.11萬元,椒江分中心上繳當地財政775.66萬元,黃巖分中心上繳當地財政559.30萬元,路橋分中心上繳當地財政753.92萬元,臨海分中心上繳當地財政874.51萬元, 溫嶺分中心上繳當地財政1775.30萬元, 玉環分中心上繳當地財政836.25萬元, 天臺分中心上繳當地財政634.07萬元, 仙居分中心上繳當地財政355.09萬元,三門分中心上繳當地財政95.4萬元。

2018年末,貸款風險準備金余額168034.69萬元。累計提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金60578.18萬元。其中,市中心累計提取6352.89萬元,椒江分中心累計提取9618.24萬元,黃巖分中心提取5081.98萬元,路橋分中心提取4907.64萬元,臨海分中心提取9426.63萬元, 溫嶺分中心提取13734.34萬元, 玉環分中心提取5014.35萬元, 天臺分中心提取4055.15萬元, 仙居分中心提取1479.46萬元,三門分中心提取907.50萬元。

(五)管理費用支出:2018年,管理費用支出4950.58萬元,同比下降6.56%。其中,人員經費2996.94萬元,公用經費461.95萬元,專項經費1491.69萬元。

市中心管理費用支出899.17萬元,其中,人員、公用、專項經費分別為582.28萬元、119.21萬元、197.68萬元;椒江分中心管理費用支出546.53萬元,其中,人員、公用、專項經費分別為277.92萬元、40.89萬元、227.72萬元;黃巖分中心管理費用支出523.83萬元,其中,人員、公用、專項經費分別為363.05萬元、45.68萬元、115.1萬元;路橋分中心管理費用支出396.51萬元,其中,人員、公用、專項經費分別為227.63萬元、61.88萬元、107萬元;臨海分中心管理費用支出500.15萬元,其中,人員、公用、專項經費分別為358.0萬元、28.7萬元、113.45萬元;溫嶺分中心管理費用支出415.23萬元,其中,人員、公用、專項經費分別為283萬元、31.23萬元、101萬元;玉環分中心管理費用支出557.68萬元,其中,人員、公用、專項經費分別為178.78萬元、55.58萬元、323.32萬元;天臺分中心管理費用支出397.62萬元,其中,人員、公用、專項經費分別為273.81萬元、31萬元、92.81萬元;仙居分中心管理費用支出407.77萬元,其中,人員、公用、專項經費分別為245.77萬元、29.59萬元、132.41萬元;三門分中心管理費用支出306.09萬元,其中,人員、公用、專項經費分別為206.7萬元、18.19萬元、81.2萬元。

四、資產風險狀況

(一)個人住房貸款:2018年末,個人住房貸款逾期額165.18萬元,逾期率0.073‰。其中,市中心0.068‰,椒江分中心0,黃巖分中心0,路橋分中心0,臨海分中心0.122‰,溫嶺分中心0.001‰;玉環分中心0.459‰,天臺分中心0,仙居分中心0.147‰,三門分中心0。

個人貸款風險準備金按不低于增值收益的60%提取。2018年,提取個人貸款風險準備金21591.17萬元,使用個人貸款風險準備金核銷呆壞賬0萬元。2018年末,個人貸款風險準備金余額168034.69萬元,占個人住房貸款余額的7.42%,個人住房貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為0.10%。

(二)支持保障性住房建設試點項目貸款:2018年末,逾期項目貸款0萬元,逾期率0‰。

(三)歷史遺留風險資產:2018年末,歷史遺留風險資產余額0萬元。

五、社會經濟效益

(一)繳存業務:2018年,實繳單位數、實繳職工人數和繳存額同比分別增長32.03%、12.09%和17.82%。

繳存單位中,國家機關和事業單位占24.39%,國有企業占8.99%,城鎮集體企業占1.75%,外商投資企業占1.06%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占49.06%,民辦非企業單位和社會團體占3.99%,其他占10.76%。

繳存職工中,國家機關和事業單位占33.55%,國有企業占16.16%,城鎮集體企業占1.09%,外商投資企業占2.56%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占41.91%,民辦非企業單位和社會團體占2.95%,其他占1.78%;中、低收入占94.04%,高收入占5.96%。

新開戶職工中,國家機關和事業單位占9.95%,國有企業占10.69%,城鎮集體企業占1.67%,外商投資企業占3.52%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占68.41%,民辦非企業單位和社會團體占3.06%,其他占 2.7%;中、低收入占99.11%,高收入占0.89%。

(二)提取業務:2018年,14.56萬名繳存職工提取住房公積金60.86億元。

提取金額中,住房消費提取占78.2%(購買、建造、翻建、大修自住住房占29.0%,償還購房貸款本息占46.7%,租賃住房占2.16%,其他占0.34%);非住房消費提取占21.8%(離休和退休提取占11.63%,完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占4.17%,戶口遷出本市或出境定居占5.56%,其他占0.44%)。

提取職工中,中、低收入占89.35%,高收入占10.65%。

(三)貸款業務

1.個人住房貸款:2018年,支持職工購建房141.13萬平方米,年末個人住房貸款市場占有率為15.38%,比上年減少1.63個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款,可節約職工購房利息支出84966萬元。

職工貸款筆數中,購房建筑面積90(含)平方米以下占15.9%,90-144(含)平方米占58.67%,144平方米以上占25.43%。購買新房占63.80%(其中購買保障性住房占0.14%),購買二手房占36.20%,建造、翻建、大修自住住房占0%,其他占0%。

職工貸款筆數中,單繳存職工申請貸款占22.38%,雙繳存職工申請貸款占77.62%,三人及以上繳存職工共同申請貸款占0%。

貸款職工中,30歲(含)以下占26.99%,30歲-40歲(含)占43.87%,40歲-50歲(含)占23.36%,50歲以上占5.78%;首次申請貸款占84.17%,二次及以上申請貸款占15.83%;中、低收入占96.20%,高收入占3.80%。

2.異地貸款:2018年,發放異地貸款484筆15466.6萬元。 2018年末,發放異地貸款總額46665.80萬元,異地貸款余額38774.76萬元。

3.公轉商貼息貸款:2018年,發放公轉商貼息貸款347筆11979.9萬元,支持職工購建住房面積4.5萬平方米,當年貼息額2630.8萬元。2018年末,累計發放公轉商貼息貸款4853筆225897.6萬元,累計貼息6071.14萬元。

4.支持保障性住房建設試點項目貸款:2018年末,累計試點項目0個。

(四)住房貢獻率:2018年,個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為106.36%,比上年減少25.99個百分點。

六、其他重要事項

(一)當年機構及職能無變化,受委托辦理繳存貸款業務金融機構新增臺州農信銀行。

(二)政策調整情況:調整繳存政策。修訂《繳存管理實施細則》、《自由職業者個人繳存和使用住房公積金管理辦法》,從制度上規范公積金繳存行為。出臺《在臺州市就業的港澳臺同胞繳存使用住房公積金實施辦法》,將在我市就業的港澳臺同胞納入制度覆蓋范圍。聯合印發《關于落實改進住房公積金繳存機制進一步降低企業成本的通知》,減輕企業負擔。

加強提取管理。修訂《提取管理實施細則》、《按月提取還貸管理辦法》及《租房提取住房公積金管理辦法》,簡化提取要件,縮短審批流程。出臺《關于進一步落實高層次人才住房公積金優惠政策的通知》,解決高層次人才安居問題。聯合印發《關于進一步深入開展治理違規提取住房公積金工作的通知》,嚴防騙提行為。

調整貸款政策。出臺《關于調整住房公積金個人住房貸款有關政策的通知》、《關于調整住房公積金貸款和提取相關政策的通知》,兩次調整住房公積金貸款政策。在額度控制上,職工家庭最高貸款額度從60萬元降到50萬元;從不超過所購房屋總價的80%降到70%、60%;職工不得申請三次及以上住房公積金貸款,在結清首次公積金貸款后12個月內不得再次申請貸款;家庭成員(含未成年子女)在工作及戶口所在地有2套及以上住房的,不得申請貸款等,有力貫徹“房住不炒”總要求。

(三)服務改進情況:按照“最多跑一次”、“讓數據多跑路、群眾少跑腿”的總體思路,著力在住房公積金辦理上減條件、減材料、減環節,積極打造公積金互聯網+綜合服務平臺,努力拓展服務手段,提高服務效率。開通全市264家公積金業務延伸網點,實現全市所有縣市主城區及129個鄉鎮全覆蓋,打通惠企惠民服務的“最后一公里”。積極主動做好“一證通辦”試點工作。建立完善門戶網站、網上辦事大廳、12329熱線、12329短信、手機APP和自助查詢機等服務渠道的綜合服務平臺,實現信息查詢、信息發布、互動交流等線上服務以及繳存、提取、貸款等公積金業務線上辦理。協調個人信用報告自助查詢機進駐市行政服務中心24小時自助服務區,啟用電子印章系統等。以上舉措努力實現職工辦理公積金業務“零跑腿”,群眾滿意度和獲得感明顯提升。

(四)信息化建設情況:構建綜合服務平臺,實現渠道統一管控。根據經濟適用、穩定可靠、安全高效、多樣化和可擴展的原則,遵循五個“統一”服務標準,整合網上辦事大廳、手機APP、微信公眾號等12大渠道應用服務,優化業務系統,推進數據互聯共享,實現業務網上辦理,同時為領導科學決策提供有效依據。

建設電子影像檔案系統,簡化申報材料。按照電子化建設要求,推進業務系統和電子影像檔案系統一體化,實現業務檔案電子化查詢和重復利用,進一步減少業務辦理中的一些材料和證明。

(五)所獲榮譽情況:一、我中心獲2018年度省建設廳宣傳工作“先進集體”榮譽。二、精心制作的公積金宣傳微電影《家》,獲第三屆平安中國微電影微視頻動漫比賽“最佳微電影獎”和亞洲微電影金海棠“優秀作品獎”。

(六)執法運行機制日趨完善。印發《深入推進掃黑除惡專項斗爭工作實施方案》,建立騙取防范長效機制,2018年共發現168起騙提公積金案件,目前已查處92起。出臺《臺州市住房公積金行政處罰裁量標準細化表》,規范行政處罰裁量權制度,推進公開公平公正執法。制定《2018年度“雙隨機”抽查工作計劃》,規范執法程序,提高監管效能。

 

 

臺州市住房公積金管理中心

2019年3月29日


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